Stare budownictwo rządzi się swoimi prawami, a łazienka bywa tu najbardziej problematycznym pomieszczeniem. Zanim cokolwiek zamówisz, zrób inwentaryzację. Zmierz szerokość, długość i wysokość w kilku punktach, nie tylko przy podłodze. Ściany w blokach z lat 60. i 70. rzadko są pionowe i równe, a różnice potrafią sięgać kilku centymetrów na jednym odcinku. Sprawdź też, gdzie biegną piony wodno-kanalizacyjne i czy wentylacja działa. W wielu przypadkach przewody są ukryte w bruzdach albo prowadzone pod sufitem, co zmienia całą logikę układu.

Kolejny krok to weryfikacja instalacji. Stalowe rury często są skorodowane, a miedziane mogą mieć przewężenia. Warto ustalić, czy instalacja elektryczna ma przewód ochronny i czy obwód jest przystosowany do pralki oraz suszarki. Jeśli planujesz przeniesienie przyłączy, sprawdź, czy nie koliduje to z konstrukcją i czy wspólnota nie zgłasza sprzeciwu. W blokach z wielkiej płyty każda ingerencja w ściany nośne wymaga zgody, a sam remont trzeba czasem zgłosić administracji. Zanim wybierzesz płytki, przemyśl układ funkcjonalny. Mała powierzchnia wymaga precyzyjnego rozplanowania stref: umywalka, prysznic, pralka i przechowywanie muszą współgrać, a nie konkurować o miejsce. Warto wtedy sięgnąć po sprawdzoną aranżację łazienki w bloku z wielkiej płyty z kosztorysem, która pokazuje realne widełki cenowe i pomaga uniknąć niespodzianek w budżecie.

Nie pomijaj etapu przygotowania podłoża. Stare płytki można skuć albo zabudować nowymi, o ile konstrukcja to wytrzyma. W obu przypadkach kluczowe jest wyrównanie ścian i odpowiednie przygotowanie hydroizolacji. W starym budownictwie zdarza się, że podłoga jest zapadnięta, a odpływ nie leży w najniższym punkcie. Wtedy konieczna jest korekta spadków i wymiana fragmentu kanalizacji. Pamiętaj też o wentylacji. Jeśli kanał jest zatkany lub zbyt krótki, wilgoć zostanie w pomieszczeniu i pojawi się grzyb. Czasem wystarczy zamontować wentylator z czujnikiem wilgotności, ale w niektórych przypadkach trzeba wezwać kominiarza.

Na koniec ustal harmonogram i kolejność prac. Demontaż, instalacje, tynki i wylewki, glazura, biały montaż. Każdy etap ma swoje wymagania czasowe, a pośpiech kosztuje. Zaplanuj zapas finansowy na nieprzewidziane sytuacje, bo w starym budownictwie zawsze coś wyjdzie. Jeśli sam nie czujesz się pewnie, zatrudnij ekipę, która ma doświadczenie w takich wnętrzach. Dobre rozpoznanie przed pierwszym uderzeniem młotka oszczędza stres i pieniądze.